مدیر کل
برای جلوگیری از ادعای خسارت موجر پس از پایان اجاره، شما می‌توانید از اقدامات زیر استفاده کنید:
قبل از اجاره:
1. تنظیم قرارداد دقیق:
یک قرارداد اجاره کامل و شفاف تنظیم کنید که وضعیت مورد اجاره را به‌طور دقیق توضیح دهد.
در قرارداد ذکر کنید که وضعیت فعلی ملک توسط موجر تأیید شده است.
2. صورت‌جلسه وضعیت ملک:
همراه موجر یک صورت‌جلسه از وضعیت فعلی مورد اجاره تنظیم کنید.
تمامی جزئیات شامل آسیب‌ها یا نقص‌های موجود (مثل ترک دیوار، لکه‌ها، خرابی‌ها) را یادداشت و تصویربرداری کنید.
3. عکس‌برداری و فیلم‌برداری:
قبل از تحویل ملک، عکس‌ها و فیلم‌های دقیقی از تمامی زوایا و وضعیت فعلی ملک بگیرید.
این مدارک باید به امضای موجر برسد.
4. گواهی تأیید وضعیت ملک:
در صورتی که نیاز است، از یک کارشناس رسمی دادگستری برای تأیید وضعیت ملک در هنگام تحویل استفاده کنید.
بعد از اجاره (پایان قرارداد):
1. بازدید نهایی با موجر:
پس از پایان مدت اجاره، یک بازدید نهایی انجام دهید و صورت‌جلسه‌ای از وضعیت ملک تنظیم کنید.
اگر تعمیرات یا نظافت لازم است، قبل از تحویل به موجر انجام دهید.
2. تصویربرداری مجدد:
در هنگام تحویل ملک، مجدداً عکس‌ها و فیلم‌هایی از وضعیت ملک بگیرید و آن‌ها را با مدارک قبلی مقایسه کنید.
3. دریافت تأیید تحویل:
هنگام تحویل، موجر باید وضعیت ملک را تأیید کرده و یک رسید کتبی ارائه دهد.
4. پیشگیری از اختلاف:
در صورت بروز اختلاف، اسناد و مدارک پیشین (عکس‌ها، فیلم‌ها، صورت‌جلسات) را به مراجع قضایی ارائه کنید.
مشاوره حقوقی:
موسسه حقوقی شما (موسسه ژیوان) می‌تواند خدماتی مانند تنظیم قرارداد حرفه‌ای، تأیید وضعیت توسط کارشناس، و در صورت بروز اختلاف، پیگیری پرونده در مراجع قضایی را ارائه دهد. برای مشاوره بیشتر، با شماره‌هایو 09125942138 تماس بگیرید.
نسرین شمسی