نسرین شمسی
- 🎯 اگه یه نفر خونه یا ملکی رو قسطی می‌خره ولی اقساطشو نمی‌ده چی میشه؟
- فرض کن یه نفر یه ملک رو قسطی می‌خره، ولی تو قرارداد شرط شده که اگه اقساط رو نده، فروشنده می‌تونه قرارداد رو فسخ کنه. حالا این خریدار بی‌وفا، بدون اینکه اقساط رو بده، میاد و همون ملک رو می‌فروشه به یه نفر دیگه!
- 🔻 حالا سوال مهم اینه: 📌 آیا فروشنده می‌تونه هم قرارداد اول رو فسخ کنه، هم معامله‌ای که خریدار با نفر سوم کرده رو باطل کنه؟
- ✅ جواب: بله! چون وقتی فروشنده قرارداد رو به خاطر ندادن اقساط فسخ می‌کنه، مالکیت ملک دوباره به خودش برمی‌گرده. و چون خریدار دیگه مالک نیست، نمی‌تونسته اون رو به کس دیگه‌ای بفروشه.
- 🧾 پس فروشنده می‌تونه از دادگاه بخواد: ۱. قرارداد اول فسخ بشه ۲. معامله دوم (بین خریدار و نفر سوم) هم باطل اعلام بشه
- ⚠️ فقط یادت باشه اگه اون نفر سوم با حسن‌نیت ملک رو خریده باشه (یعنی ندونه مشکل حقوقی داره)، ممکنه کار کمی پیچیده‌تر بشه.
- 📚 پس قبل از هر خرید و فروش، حواست به اقساط و وضعیت مالکیت ملک باشه تا حق‌تو بگیری، نه اینکه بیفته گردنت!
وضعیت معاملات بعدی پس از فسخ معامله اول چگونه است ؟
یک دیدگاه بنویسید
برای ارسال دیدگاه ابتدا باید
وارد شوید.
