نسرین شمسی
- 📌
- در حالت عادی، نه! قرارداد اجاره همچنان معتبره و وراث باید تا پایان مدت، همون شرایط قبلی رو رعایت کنن.
- 🔹 دو حالت خاص که اجاره با فوت پایان می‌یابد:
- 1️⃣ مالک فقط تا زمان حیاتش حق منافع داشته باشد
- مثال: پدربزرگ شما ملکی را از شخصی به صورت «حق عمریه» در اختیار دارد و آن را به شما اجاره داده. وقتی پدربزرگ فوت کند، چون مالکیت منافع فقط تا زمان حیات او بوده، اجاره هم خودبه‌خود تمام می‌شود.
- 2️⃣ شرط مباشرت شخصی در قرارداد
- مثال: شما سالن آرایشی را از مالک اجاره کرده‌اید به شرط این‌که فقط «خانم الف» (مستأجر) شخصاً در آن فعالیت کند. اگر خانم الف فوت کند، شرط اصلی قرارداد از بین رفته و اجاره منفسخ می‌شود.
- ⚖ نکته مهم:
- وراث مالک حق ندارند به صرف فوت موجر، قرارداد را یک‌طرفه فسخ کنند.
- اگر اجاره‌نامه رسمی باشد، وراث موظف به ادامه دریافت اجاره‌بها طبق همان قرارداد هستند.
- مستأجر هم باید تا پایان مدت اجاره، طبق همان شرایط اولیه از ملک استفاده کند.
- نسرین شمسی
- جهت تعامل و مشاوره
- 09121470871
فوت مالک وسط مدت اجاره = فسخ خودکار؟
یک دیدگاه بنویسید
برای ارسال دیدگاه ابتدا باید
وارد شوید.
