مشاهدۀ مقاله
image

دستور تخلیه بگیریم یا حکم تخلیه

avatar نسرین شمسی
228
1404/05/02 10:12

دستور تخلیه بگیرم یا حکم تخلیه


برای صدور **دستور تخلیه** در قراردادهای اجاره، طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، باید شرایط خاصی رعایت شود. یکی از این شرایط این است که قرارداد اجاره **حتما باید قرارداد مکتوب باشد و سر رسید سال به اتمام رسیده باشد   و به امضای دو شاهد رسیده باشد. این شرط برای اعتبار قرارداد و همچنین تسریع در صدور دستور تخلیه لازم است.

مواد قانونی مرتبط:

1. **ماده 2 قانون روابط موجر و مستأجر (1376)**:

   - این ماده بیان می‌کند که قرارداد اجاره باید به‌صورت کتبی تنظیم شود و به امضای موجر و مستأجر و دو شاهد برسد. همچنین باید دارای کد رهگیری باشد تا بتوان دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف درخواست کرد.


2. **ماده 3 همان قانون**:

   - در این ماده آمده که اگر مستأجر پس از اتمام قرارداد یا در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها ظرف مدت معین، اقدام به تخلیه ملک نکند، موجر می‌تواند با ارائه قرارداد رسمی و شاهدان، درخواست صدور **دستور تخلیه فوری** را از شورای حل اختلاف نماید.


3. **ماده 4 همان قانون

   - در این ماده توضیح داده شده که پس از صدور دستور تخلیه، مستأجر موظف است ظرف مدت قانونی ملک را تخلیه کند و در غیر این صورت، نیروی انتظامی مجاز به اجرای حکم تخلیه خواهد بود.

بنابراین، **برای صدور دستور تخلیه**، قرارداد اجاره باید به امضای **دو شاهد** برسد و **دارای کد رهگیری** باشد تا بتوان به سرعت از طریق شورای حل اختلاف اقدام کرد. اگر این شرایط رعایت نشود، موجر باید برای دریافت **حکم تخلیه** از طریق دادگاه اقدام کند، که فرآیندی طولانی‌تر

یک دیدگاه بنویسید

برای ارسال دیدگاه ابتدا باید وارد شوید.
نسرین شمسی
انچه در وادی حقوق به ان نیاز دارید را با زبان ساده از من بیاموزید وکالت درکنار دانش نوعی مهارت است برای راهیابی و راهگشایی
اشتراک گذاری با
Add to Home Screen
image

نسرین شمسی

نسرین شمسی را روی صفحه اصلی آیفون خود نصب کنید.
روی ضربه بزنید و به صفحه اصلی اضافه کنید.
افزودن به صفحه اصلی
image

نسرین شمسی

نسرین شمسی را روی صفحه اصلی اندروید خود نصب کنید.
روی ضربه بزنید و به صفحه اصلی اضافه کنید.